공급면적 전용면적 차이 84㎡ 몇평? 72㎡ 서비스면적, 공용면적, 계약면적이란? 34평형 115㎡ 평수

공급면적 전용면적 차이: 무엇을 사는가, 무엇을 쓰는가

소개: 집 구매와 임대, 그 복잡한 숫자들

부동산을 구매하거나 임대할 때 가장 헷갈리는 것 중 하나가 바로 '공급면적'과 '전용면적'입니다. 둘의 차이를 명확히 알고 이해하지 않으면, 실제로 사용하는 공간과 계약하는 공간에 차이가 있을 수 있습니다. 이 글에서는 이 두 가지 개념에 대해 자세히 알아보고, 실제 부동산 계약에서 어떻게 적용되는지에 대해서도 살펴보겠습니다.

공급면적이란?: 무엇을 '사'는가?

공급면적은 우리가 주로 '평형'이라고 표현하는 것으로 이해하면 됩니다. 예를 들어, '34평형' 아파트라고 하면 그것이 공급면적입니다. 공급면적은 전용면적과 주거공용면적을 합한 것으로, 일반적으로 계약서에 명시되는 면적입니다. 여기서 주의해야 할 점은 공급면적이 전용면적보다 항상 크다는 것입니다.

• 전용면적: 집 안에서 당신만이 사용하는 면적. 거실, 주방, 침실 등이 여기에 해당합니다.
• 주거공용면적: 엘리베이터, 복도 등과 같이 여러 세대가 공동으로 사용하는 공간의 면적입니다.

공급면적=전용면적+주거공용면적

전용면적이란? 무엇을 '쓰'는가?

전용면적은 세대당 실제로 사용하는 공간입니다. 일반적으로 제곱미터(㎡) 단위로 표시됩니다. 예를 들어, 84㎡ 아파트라고 하면 그것이 전용면적입니다. 이 공간은 당신이 독점적으로 사용하는 공간으로, 거실, 주방, 침실, 욕실 등이 해당됩니다.

계약면적이란? 더 넓은 의미

계약면적은 공급면적에 더해서 기타 공용면적까지 포함한 것을 말합니다. 이에는 경비실, 기계실, 노인정, 관리실, 주민공동시설, 보육 시설, 주차장 등이 포함됩니다.

서비스면적이란? 추가로 주어지는 공간

서비스면적은 본래 계약에 포함되지 않지만 추가로 제공되는 공간입니다. 대표적으로 발코니나 테라스가 있습니다. 이러한 공간은 무료로 제공되기도 하지만, 분양가에 반영되는 경우가 많습니다.

표로 살펴보는 공급면적 전용면적 차이

면적 종류	설명	예시
전용면적	세대당 실제로 사용하는 공간	84㎡
주거공용면적	여러 세대가 공동으로 사용하는 공간	복도, 엘레베이터
공급면적	전용면적 + 주거공용면적	34평형
계약면적	공급면적 + 기타 공용면적	경비실, 주차장 등
서비스면적	추가로 제공되는 공간	발코니, 테라스

부동산을 구매하거나 임대할 때는 이러한 면적에 대한 정확한 정보를 알고 계약을 해야 합니다. 특히 전용면적은 실제로 살게 될 공간이므로, 이에 대한 정보는 반드시 확인해야 합니다. 공급면적과 전용면적, 그리고 추가적인 서비스면적까지 고려하여 더 나은 선택을 하시길 바랍니다.

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아파트 전용면적 84㎡ 몇평, 59㎡ 공급면적 기준 24평형 아파트 실평수. 전용면적 115㎡ 몇 평? 전용면적72㎡ 몇평?

아파트를 사거나 임대할 때 가장 궁금한 것, 바로 '몇 평?'

모델하우스에 들어서면 사람들이 가장 많이 물어보는 질문 중 하나는 바로 '이 집은 몇 평이에요?'입니다. 그러나 이러한 질문에 답하기 전에 우리가 알아야 할 것이 있습니다. 그것은 바로 '평수'의 기준이 무엇인지를 알아야 한다는 것입니다.

아파트 평수의 기준은 공급면적

우리가 일상에서 '평'이라고 언급할 때 대부분은 전용면적을 기준으로 생각하곤 합니다. 하지만 집을 구입하거나 임대할 때의 '평수'는 공급면적을 기준으로 합니다. 이런 사실을 모르고 "전용면적 84㎡ 평수가 몇 평이에요?"라고 물어보면, 매매자나 임대인이 "34평입니다"라고 답하면, 스마트폰으로 계산해 보고 "이게 아니라 26평, 27평이네"라고 생각할 수 있습니다. 그래서 공급면적이 무엇인지, 그리고 그 기준이 왜 필요한지를 알아봅시다.

공급면적의 정의와 포함 범위

공급면적은 아파트나 다세대주택에서 엘리베이터에서 내려서 그 순간 발을 내딛는 복도부터 시작됩니다. 그리고 비상계단, 현관문 앞까지의 모든 공간, 그리고 전용면적을 합한 것이 공급면적입니다. 이렇게 공급면적은 전용면적보다 더 넓은 개념입니다.

전용면적 59㎡ 몇평, 84㎡ 몇평?

• 전용면적 59㎡는 대략 24~26평
• 전용면적 84㎡는 대략 32~36평

이렇게 계산할 수 있습니다. 그러나 이 값은 전용면적을 기준으로 한 것이므로, 실제로는 공급면적을 기준으로 더 넓을 수 있습니다.

전용면적(㎡)	평(전용면적 기준)	평(공급면적 기준)
59	24~26	28~30
84	32~36	38~42
115	44~47	50~53
72	27~29	31~33

무언가를 살 때나 임대할 때 평수를 알아보는 것은 중요합니다. 하지만 그 기준이 무엇인지도 알아야 합니다. 공급면적을 기준으로 평수를 알아보는 것이 중요한 이유는, 이것이 실제로 우리가 사용할 수 있는 공간이기 때문입니다. 그래서 전용면적만 보고 판단하다가는 나중에 실망할 수 있습니다. 아는 것이 힘이고, 모르는 것은 세상을 등에 두고 도태당하는 빠른 길입니다. 지금부터라도 이러한 기준과 개념을 정확히 알고, 더 나은 선택을 하기 위해 노력합시다.

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아파트 평수 계산기: 제곱미터와 평 사이의 환산을 쉽게 이해하기

미터법 시대의 도래: 제곱미터를 쓰는 이유

한국은 전통적으로 평(坪)을 면적의 단위로 사용해 왔습니다. 그러나 2007년부터는 국제표준에 맞춰 제곱미터(㎡)를 공식적인 면적 단위로 채택했습니다. 이러한 변경은 국가 간 상품거래에서 상품 규격을 일치시키기 위한 목적이 큽니다. 유럽이나 미국 등 대부분의 국가에서는 이미 제곱미터를 면적의 단위로 사용하고 있습니다.

그럼에도 불구하고, 대다수의 국민들은 여전히 '평'을 사용하고 있어, 아파트 모델하우스나 부동산 광고에서도 '평'을 함께 표기하곤 합니다. 일반적으로 'py'로 약어를 사용하거나 '3.3㎡당 가격'으로 변환해 표시하는 경우가 많습니다.

제곱미터와 평의 환산: 기본 원칙

제곱미터는 가로와 세로의 길이가 각각 1m인 정사각형의 면적을 의미합니다. 그렇다면, 제곱미터와 평은 어떻게 환산할까요? 1평은 약 3.3058㎡입니다. 따라서, 평을 제곱미터로 환산하려면 이 값을 곱해주면 됩니다. 반대로, 제곱미터를 평으로 환산하려면 제곱미터에 0.3025를 곱해주면 됩니다.

아래 표에서는 평과 제곱미터를 환산하는 예시를 몇 가지 보여 드립니다.

평을 ㎡로 환산	계산식	결과값(㎡)	㎡를 평으로 환산	계산식	결과값(평)
10평	10 x 3.3058	33.058	33.058㎡	33.058 x 0.3025	10
25평	25 x 3.3058	82.645	82.645㎡	82.645 x 0.3025	25
33평	33 x 3.3058	109.0914	109.0914㎡	109.0914 x 0.3025	33

빠르고 간편한 아파트 평수 계산법

계산기를 사용하지 않고도 근사치로 평을 제곱미터로, 또는 그 반대로 환산할 수 있는 방법을 알아보겠습니다.

1. 암산으로 빠르게 아파트 평수 계산하기: 제곱미터의 끝자리를 버리거나 반올림한 후에 3을 곱하면 대략적인 평수를 알 수 있습니다. 예를 들어, 57㎡는 끝자리 7을 반올림해서 6을 얻고, 이에 3을 곱해 18평을 계산할 수 있습니다.
   • 57㎡: 6(끝자리 7 반올림) x 3 = 18평
   • 84㎡: 8(끝자리 4 버림) x 3 = 24평
   • 115㎡: 12(끝자리 5 반올림) x 3 = 36평
2. 아파트 평수 계산표 다운로드: 미리 계산한 아파트 면적 환산표를 활용하면 편리합니다. 이 표를 핸드폰에 다운로드해 두면, 언제든지 쉽게 확인할 수 있습니다.

아파트 평수 계산표

제곱미터와 평을 환산하는 것은 복잡해 보이지만 몇 가지 기본 원칙과 계산법을 알고 있으면 어렵지 않습니다. 이 글을 통해 아파트 평수 계산에 대한 이해를 돕고자 했습니다. 부동산을 구매하거나 임대할 때 이러한 계산법을 활용하면 훨씬 더 편리하게 면적을 파악할 수 있을 것입니다.

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아파트 84㎡ 타입이 33평형이 많은 이유

국민주택규모의 배경과 현재까지의 영향

국민주택규모란 말에서부터 시작해 봅시다. 이 용어는 1970년대에 정부에서 정한 것으로, 당시의 평균 가족 구성원 수를 고려하여 한 가족이 살기에 적당한 면적을 계산한 것입니다. 그 결과로 나온 25평은 현재까지도 다양한 주거 정책과 세금 부과의 기준이 되고 있습니다. 이 면적은 ㎡로 환산하면 85㎡가 되는데, 이를 국민평형이라고 부르며 아파트의 평형을 표기할 때 많이 사용됩니다.

전용면적과 공급면적의 차이

아파트에서 84㎡가 왜 33평형으로 불리는지에 대한 의문을 해결하기 위해서는 '전용면적'과 '공급면적'의 차이를 이해해야 합니다. 전용면적은 실제로 거주할 수 있는 공간을 의미하고, 공급면적은 전용면적에 더해 공동으로 사용하는 공간까지 포함한 것입니다. 따라서, 84㎡의 전용면적을 가진 아파트는 공급면적이 30평대가 될 수 있어 33평형으로 불립니다.

전용면적과 공급면적의 계산 방법

전용면적과 공급면적을 계산하는 방법은 다음과 같습니다:

1. 전용면적: 아파트 내부의 실제 거주 가능한 공간을 모두 더한 값입니다.
   • 예: 거실, 방, 주방 등
2. 공급면적: 전용면적에 더해 아파트 건물 내의 공동 사용 공간을 더한 값입니다.
   • 예: 복도, 계단, 엘리베이터 앞 공간 등

전용면적과 공급면적의 예시 계산

구분	면적(㎡)
거실	30
방1	20
방2	15
주방	10
복도	5
계단	3
엘리베이터	1

• 전용면적: (30㎡ + 20㎡ + 15㎡ + 10㎡ = 75㎡)
• 공급면적: (75㎡ + 5㎡ + 3㎡ + 1㎡ = 84㎡)

왜 84㎡ 아파트는 33평형으로 불리는가?

총 공급면적이 84㎡인 아파트는 전용면적이 약 75㎡가 될 것입니다. 이를 평으로 환산하면 약 22.7평이지만, 공급면적을 평으로 환산하면 약 25.4평이 됩니다. 여기에 공동 사용 공간을 더하면 30평대인 33평형으로 불리게 됩니다. 이러한 이유로 84㎡ 아파트는 33평형으로 불립니다.

국민주택규모인 85㎡는 많은 주거 정책과 세금의 기준이 되고 있습니다. 그러나 이 면적은 전용면적을 기준으로 하기 때문에 실제로는 공급면적이 더 큰 33평형으로 불리게 됩니다. 이러한 차이를 이해하면 아파트 선택 시 더욱 명확한 판단을 할 수 있을 것입니다.